婚后买房算谁的？婚前婚后财产怎么分清楚？

婚后购买的房产归属问题需要结合购房资金来源和登记情况综合判断。如果是夫妻双方共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若由一方父母全额出资且明确表示赠予子女个人，登记在子女名下的，可视为个人财产。婚前财产与婚后财产的区分关键在于财产取得时间点。婚前个人全款购买的房产且登记在自己名下的，属于婚前个人财产。若婚前购房但婚后共同还贷，房产归属需分情况讨论：房产登记在购房方名下的，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产；若登记在双方名下，则视为共同财产。办理房产登记时，建议夫妻双方就产权归属进行明确约定，可以通过书面协议方式确定各自份额。相关约定应当符合公平原则，避免损害任何一方合法权益。涉及大额财产处置时，保留好购房合同、付款凭证等原始证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起