小产权房的合同怎么才能解除？
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小产权房合同的解除需要综合考虑合同约定和相关规定。小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，这类房产的土地使用权属于村集体，无法取得国家颁发的不动产权证。若想解除合同，买卖双方可协商一致签署解除协议。若协商不成，可考虑通过司法途径解决，但要注意法院可能认定合同无效导致买方权益受损。对于无效合同，买方有权要求返还购房款，但难以主张房屋增值部分。实践中还需关注地方政府对小产权房的最新政策，部分地区可能 展开
2025-04-12 04:25
来自北京市
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