法院怎么分割小产权房才合理？

小产权房由于土地性质特殊，通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡镇或村集体颁发。法院在处理小产权房分割时，需综合考虑房屋来源、出资情况、居住需求等因素。 若小产权房属于夫妻共同财产，法院可能参照相关规定，按共同财产原则分割，但会考虑实际居住情况。如果是家庭共有财产，需先明确各成员份额，再协商或判决分割方式。由于小产权房无法正常上市交易，分割时通常采取一方获得房屋并补偿另一方价款的方式。 需要注意的是，小产权房不受法律完全保护，分割后可能面临产权不清晰的问题。建议当事人尽量协商解决，避免后续纠纷。如果涉及拆迁补偿等特殊情况，还需结合当地政策处理。- AI整理生成 - 收起