开发商延期交房能要违约金吗？

开发商延期交房确实可以要求违约金。购房合同中通常会明确约定交房时间和逾期违约责任，这是维护购房者权益的重要依据。如果开发商未按合同约定期限交房，购房者有权按照合同条款主张违约金。违约金的标准一般有两种计算方式：一是按日计算，比如约定每日支付已付房款的万分之几；二是设定固定金额或比例。具体计算依据要以双方签订的购房合同为准。如果合同中没有明确约定，可以参照相关规定进行处理。实际操作中需要注意保留相关证据，比如书面催告记录、开发商的通知文件等。若协商不成，可以向当地住建部门反映或通过法律途径解决。需要注意的是，有些开发商可能会以不可抗力为由抗辩，这种情况需要结合具体事实来判断。- AI整理生成 - 收起