买了小产权房想退定金，该怎么操作？

小产权房在法律上存在特殊性，其交易本身不受法律保护。若想退回定金，实际操作中需根据买卖双方签订的协议来处理。通常这类协议可能包含定金退还条款，建议先仔细查阅书面约定内容。如果没有明确约定退还条件，买卖双方需通过协商解决。多数情况下，卖方不愿退还定金，买方可通过当地村委会或乡镇政府部门介入调解。需要注意的是，即便调解成功，执行过程也可能存在困难，因为小产权房交易本身缺乏法律保障。考虑到小产权房无法办理正规产权登记，这类交易本身就存在较大风险。若已经支付定金但尚未签订正式协议，可与卖方说明利害关系，争取协商退还。若卖方坚持不退，走司法途径的胜诉可能性较低，且诉讼成本较高。- AI整理生成 - 收起