买房退定金在深圳新买了一套房，家人感觉朝向不好，想更换，但其它房源没有了。后决定不买了。现在找开发商退定金，被告知定金退不了，怎么办？我如何才能把定金退回来？

这种情况定金是退不了的，您跟开发商签的是定金而非订金，说明您的购房行为已成事实，如果反悔退定是退不了的。一般这种情况您需要谨慎衡量利弊，如果定金数额不大，房子又确确实实不喜欢，可选择放弃定金或者找到有利自己方的证据要求开发商退部分定金。其实我更建议您把房子买下来，深圳的一手楼盘，虽说从户型朝向等方面可能会不符合您的要求，但是房子买了，总归会涨的，到时产证到手您可按当时市值重新估价放卖，没有必要直接损失定金和间接损失未来房产增值部分。 收起

针对你这种情况比较麻烦，因为开发商已统一开过盘了，你把房子退回去，他们面临重新销售，之前的销售成本及投入的人力物力基本等于零。所以他们肯定是不愿意退还你之前已交的定金的。加上开发商一般的流程是你初期选好意向房源，预交诚意金在开盘正式签订认购协议后，诚意金自动转为定金，协议上一般是注明定金是不退的。后续估计你与开发商交涉也比较困难。开发商有强大的法务部门。从购房合约及法律上来讲你不占优势。建议你委托第三方专门机构办理。这样可能会比较快的把你的定金退回来。省时、省力、省心。可以节省你不少时间，希望以上能帮到你。 收起