开发商延期交房，违约金该怎么计算？

开发商延期交房时，违约金计算通常以购房合同约定为准。合同里一般会写明延期交房的处理方式，包括违约金比例和计算标准。大多数情况下，违约金按日计算，通常是已付房款的万分之几。如果合同没有明确约定，可依据相关规定主张合理赔偿。开发商延期交房属于违约行为，你有权要求其承担违约责任。实际操作中，建议先与开发商协商解决。若协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维护权益。要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料。有些开发商会在合同中设置违约金上限，比如不超过总房款的5%。这种情况需要结合具体条款来判断是否合理。如果违约金明显低于实际损失，你有权主张调整。遇到类似问题，建议尽快采取行动，避免超过诉讼时效。- AI整理生成 - 收起