买房遇到延期交房，违约金标准怎么算？

房屋买卖合同中通常会对延期交房违约金作出明确约定。若开发商未按约定期限交房，购房者有权要求其按合同条款支付违约金。合同约定的违约金标准一般以已付房款为基数，按日计算，常见比例为万分之三至万分之五。若合同未明确约定或约定过低，可参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。处理此类纠纷时，建议先与开发商协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。需注意保存好购房合同、付款凭证及开发商延期交房的相关证据。若开发商以不可抗力为由抗辩，需查验其是否提供有效证明文件。对于延期时间较长的情形，除主张违约金外，达到合同解除条件的还可考虑退房。具体需结合合同条款和实际情况综合判断，必要时可咨询法律专业人士。当前部分地区对开发商延期交房问题有专门处理机制，可先了解当地具体政策。- AI整理生成 - 收起