买的二手房合同无效了怎么办？

二手房合同若被认定为无效，买卖双方需根据实际情况采取补救措施。合同无效通常因交易主体资格不符、房屋权属不清晰、违反相关规定等原因导致。若合同尚未履行，双方可协商解除关系；若已支付房款或完成过户，需通过协商或法律途径恢复原状。 买方可要求卖方返还已付款项及利息，若因卖方过错导致合同无效，还可主张损失赔偿。卖方则需配合退还房款，若房屋已过户，可能涉及产权回转问题。实际操作中需注意保留交易凭证、沟通记录等证据，便于后续维权。 遇到此类问题建议先与对方协商，若分歧较大，可向专业机构咨询或寻求调解。若房屋涉及违建、未取得合法手续等特殊情况，需结合具体政策处理。关键是以书面形式明确各方责任，避免口头约定引发纠纷。- AI整理生成 - 收起