小产权房的租房合同该怎么签才安全？

小产权房租赁合同签订需格外谨慎。这类房产因土地性质特殊，在法律保障上存在一定风险，建议从以下几个方面入手降低风险。合同内容要明确房屋用途、租金金额、支付方式、租赁期限等基本条款，同时标注清楚房屋属于小产权性质，双方对此均已知晓。建议在合同中加入"若因产权问题导致合同无法履行，出租方需承担相应责任"等保障性条款。租金支付最好采用银行转账等可追溯的方式，避免现金交易。要求出租方提供身份证复印件、建房审批手续等证明材料，并与村委会或当地相关部门核实房屋情况。租赁期限不宜过长，一般控制在3年以内较为稳妥，超过期限可能被视为无效。可以考虑让当地村委会作为第三方见证人，在合同上盖章确认。若条件允许，对签约过程进行录音录像，保存相关证据。需要提醒的是，小产权房租赁纠纷较难通过法律途径完美解决，承租人要有风险意识。- AI整理生成 - 收起