起诉开发商误导购房能要回定金吗？

能否要回定金取决于误导行为是否构成违约或欺诈。如果开发商在销售过程中故意隐瞒真相或作出虚假承诺，比如将非学区房宣传为学区房，这就涉嫌误导消费者。根据相关规定，开发商需对虚假宣传承担法律责任，购房者有权要求返还定金并索赔损失。实际操作中需要收集开发商误导销售的证据，比如宣传资料、沙盘展示、销售人员的承诺录音等。若能证明开发商确实存在误导行为，可以向住建部门投诉或向法院起诉。法院通常会结合证据判断开发商是否构成违约，若认定违约则支持返还定金。需要注意的是，购房者自身也要尽到审慎义务。如果开发商已明确告知房屋真实情况，而购房者依然签署合同，后期可能难以主张权利。建议遇到类似情况先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起