想咨询,如若在徐州市小区是拆迁房,拆迁户不用交物业费,那买房子的人需不需要交物业费?

关于拆迁安置房的物业费问题，关键要看房屋产权转移后的法律关系变化。拆迁户享受物业费减免通常是基于拆迁补偿协议的特殊约定，但这种优惠一般仅针对原被拆迁人，而非房屋后续买家。 购买拆迁安置房后，新业主与物业公司之间形成新的物业服务合同关系。根据相关规定，物业费缴纳义务随房屋所有权转移而转移，新业主需按物业服务合同约定缴纳费用，不能直接沿用原拆迁户的优惠政策。 实际操作中可能出现两种情况：若当地政策明确将物业费减免与房屋产权绑定（如规定“该房屋永久免缴物业费”），则新业主可能继续享受优惠，但此类情况极少；更常见的是减免仅针对原拆迁户家庭，新业主需按小区统一标准缴费。建议购房前核查拆迁协议条款，并向物业公司或街道办确认具体规则，避免纠纷。 物业费是维持小区公共服务的必要支出，即使购买安置房，业主也应依法履行缴费义务。若对费用标准有异议，可通过业主委员会与物业协商。 收起