你好,我来自杭州,想咨询如果小区是拆迁房,拆迁户不用交物业费,买房的人用不用交物业费?

关于安置房的物业费问题，需要从房屋产权和物业服务关系来分析。拆迁户享受物业费减免通常是当地政府给予原住民的临时性政策优惠，但这与房产本身的物业服务义务是两回事。物业费本质上是业主对共有部分维护应承担的义务，根据相关规定，物业服务企业提供服务后，实际使用房屋的业主都应缴纳费用。购房者通过合法途径取得房产后，就与其他业主一样成为物业服务对象。原拆迁户享受的减免政策属于特殊历史阶段的过渡安排，并不自然延续给新房主。物业公司向业主收取费用的依据是物业服务合同，与房屋来源性质无直接关联。实际操作中可能出现新旧业主交替时的费用衔接问题。建议购房时与原业主明确物业费结算情况，并查看物业服务合同的具体约定。若存在历史欠费，应当与前业主协商解决，避免影响正常居住权益。 收起