签了二手房合同房主反悔不卖怎么办

遇到二手房合同签订后房主反悔的情况，关键在于合同的法律效力及违约责任。如果合同已经签字生效，且条款合法清晰，房主单方面违约需承担相应责任。此时可以先尝试协商解决，明确告知对方违约后果，要求继续履行合同或赔偿损失。 若协商无果，可以依据合同约定主张权利。通常合同中会规定违约条款，比如双倍返还定金或支付违约金。如果房主拒不履行，可以向法院起诉要求强制过户或索赔。需注意诉讼时效，同时准备好合同、付款凭证等证据材料。 实际操作中，房主反悔可能是房价上涨等因素导致。这种情况下，及时通过法律途径解决更有效。建议在签约时明确过户时间、违约责任等细节，并尽早完成网签备案，降低对方违约风险。如果已支付首付款，还可申请财产保全防止房主转移房产。- AI整理生成 - 收起