离婚时拆迁房怎么分才合理？

拆迁房在离婚分割时需结合实际情况处理。若拆迁房属于婚前个人财产且未因婚姻关系产生增值，原则上归原产权人所有；若婚后因共同还贷或装修等投入导致房产增值，增值部分可按比例分割。对于婚后取得的拆迁安置房，通常视为夫妻共同财产，但需要考量被拆迁房屋的来源性质，若被拆迁房屋是一方婚前财产，分割时会适当考虑产权来源方的权益。拆迁补偿款的处理也遵循类似原则，与人身相关的补偿如搬迁费、临时安置费倾向于归属个人，与房产价值相关的补偿则可能按共同财产处理。具体分割比例需综合双方贡献、婚姻存续期等因素协商，协商不成可向法院主张权益。实际操作中建议保留拆迁协议、产权证明等原始凭证以便厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起