离婚时拆迁房怎么分最合理？

离婚时拆迁房的分割需要结合房屋来源、产权登记、拆迁补偿政策等多方面因素综合考虑。如果拆迁房是婚前一方个人财产，且拆迁后未变更产权登记，原则上仍归原产权人所有；若婚后因拆迁获得新房或补偿款，可能涉及夫妻共同财产部分，需根据双方贡献比例协商分割。 拆迁房涉及安置人口时，要留意拆迁协议是否将配偶列为安置对象。如果配偶因户籍或居住事实被纳入安置范围，可能享有一定权益。实际操作中，法院通常会审查拆迁补偿的具体构成，例如房屋重置价与人口补偿款的区分，对属于共同财产的部分予以公平分配。 遇到产权不明晰的情况，建议双方先通过协商确定分割方案。若协商不成，可依据相关规定，由法院根据房屋出资、居住需求、子女抚养等因素判决。需要注意的是，部分地区对拆迁房有特殊限制，例如限售期或共有产权规定，这类房屋分割时还需遵守当地政策。- AI整理生成 - 收起