离婚时拆迁房怎么分才合理？

拆迁房产分割需结合房屋来源、产权登记及婚姻存续期等因素综合判断。若房产系婚前个人财产且登记在一方名下，拆迁后所得房产原则上归属原产权人；若婚后拆迁且补偿与配偶户籍、居住贡献相关，另一方可能享有部分权益。产权登记是关键依据。拆迁房若已明确登记为夫妻共有，则按共同财产处理；若登记在一方名下但拆迁补偿包含人口因素（如配偶户口在册），非登记方也可主张份额。对于拆迁补偿款购置的新房，资金混同情况下通常视为共同财产。实际操作中需注意两点：一是拆迁协议是否体现配偶权益，比如补偿标准是否包含家庭人口数；二是购房款来源是否涉及夫妻共同还贷或装修投入。若有相关证据，可主张增值部分的分割。建议双方协商解决，协商不成可提供拆迁协议、产权证明、出资凭证等材料，通过调解或诉讼途径处理。涉及复杂权属纠纷时，专业评估更能保障双方合法权益。- AI整理生成 - 收起