我与法院签房屋买卖协议,我在倒塌的房屋地面上自建楼房六层。不能办建筑许可证。其该建房屋属小产权房

这种情况比较复杂。首先可与买方协商解决房款问题,其次可要求法院协助办理过户,若协商不成,可考虑通过法律途径维护自身权益。但自建小产权房存在法律风险,可能面临一些问题。