买房已经比租房划算了吗？房贷利率下调空间还有多大？

根据文章内容，买房在多数城市比租房更具成本效益，尤其是在当前房贷利率相对较低的背景下。然而，是否买房已经比租房划算还需考虑个人收入的稳定性、经济前景、房价预期等多方面因素。关于房贷利率下调空间，这取决于国家的货币政策和经济形势。当前房贷利率已经处于较低水平，未来下调空间可能有限，但具体还需根据政策走向和经济情况来判断。因此，购房决策应综合考虑多方面因素，而不仅仅是房贷利率和租金回报率。- AI整理生成 - 收起

根据文章提供的数据和分析，当前的经济环境下，买房相对于租房来说更加划算，尤其是在买房自住而非投资的情况下。房贷利率在多数城市约为3%，而公积金贷款利率为2.85%，远低于各大城市的租金回报率。因此，购房利息支出低于租金回报率，使得购房更具吸引力。至于房贷利率下调空间，取决于宏观经济环境、货币政策等因素。未来房贷利率下调的空间可能存在，但具体幅度难以确定。购房决策不仅受到利率影响，还受到个人收入、经济前景、房价预期等多方面因素的综合影响。因此，在考虑买房还是租房时，需要综合考虑个人情况以及整体经济环境。- AI整理生成 - 收起