关于贷款买房的一些问题的请教

1.与开发商签订购房合同，交首付款。2.开出收入证明与银行签订贷款合同。3.与保险公司签保险合同。（现在央行规定可以不签）4.根据合同按时还贷款。5.交房入住时要交契税1.5％、维修基金3％，开发商给办理好房产证。6.还齐贷款后银行开据证明到房管局取回房产证。

看看这个对你有没有帮助！！！！！！附件：住房公积金贷款相关政策问答.doc

办理贷款的时候会有律师与贷款申请人谈话并且审核调查申请人所提供资料的真实性，申请下来贷款之后还要交纳保险费等等，看你想知道哪些方面

签订合同很重要，如果是个人够买，提供身份证、户口本办理贷款手续即可，如果是以家庭购买，需提供双方的身份证、户口本，结婚证。如果是双方合资购买，办理贷款时需要到公证处公证，分别说明双方的出资比例，占有产权比例，以及房产证主证与共有证持有方式。先办理保险才可以办理贷款手续。可以委托律师办理，也可以自己办理。等到银行放贷以后，即可以按时还月供。收房后，到国土管理局交纳契税。到指定地点交纳公共维修基金。

找专业律师帮你代理是最明智的办法

首先是要购房，与开发商签定购房合同后，交足首付，再准备收入证明原件，（一般贷款银行都有固定板本）身分证复印件，户口本复印件，如果接婚了还要结婚证复印件，未婚要未婚证明，交到开发商处，等待银行通知，接到银行通知后，还准备一些费用，公证费按户交一般300-500元，保险费一般按贷款额度的千分之三X贷款年限，带上一述所有原件到银行签字盖手印就可以了，然后就每月还款和等接房了