请教购买房屋的一些问题?
房子是在2006年的时候签的房屋预售合同,分两次付清,这算不算是期房?也并没有贷款或者按揭,在快要交房时,售楼部打电话说要额外安装铝合金门窗之类的,但是合同中并没有提及到额外的支付费用,还有就是看了一下房屋的面积比合同中规定的面积要小,想请问一下,98㎡的房子面积究竟是怎么样折算的,是室内面积98㎡,还是包括共用墙的一些其他... 展开
其他答案
是算期房。另外你所得铝合金之类的看合同质材要求。房屋面积分几种,建筑面积和确权面积,建筑面积是指实际面积 确权是房产证上的面积。一般含公摊和阳台,看具体地方或开发商怎么操作。我们这边阳台算一半面积,也有不在产证商体现的。公摊好像15%的很少,一般会更大!你说的拿了钥匙应该是指交付,交付后质量书和其他票据是要拿的,过后一般会在1年之内有开发商通知做产证(房产证土地证和契证)。
2010-01-07 15:02
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我是房产业的1、面积规定:大于或小于购房预测面积的3%之内都是允许的,多出或小于的面积按照购房单价多贴少补,超出3%可退房,并要求赔偿,如对面积有疑义,可要求开发商提供《面积测绘报告》,如还有疑义,你可以请相关单位另测,会有费用2、收房时应该先验房后交钱,验房要看水、电、气、暖是不是已通,要看墙体是不是直,有没有裂缝等需要开发商提供《住宅质量保证书》《房屋验收合格证》《实测面积报告》
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