专家：从违法小产权房起征房地产税，政府应如何引导小产权房的规范化发展？

政府应从法律与政策层面双管齐下，引导小产权房规范化发展。首先，明确小产权房的法律地位，制定相关法律规范，逐步将其纳入合法化轨道。其次，建立合理的补偿与转换机制，鼓励小产权房所有者通过合法途径补缴土地出让金等费用，实现产权正规化。同时，加强监管，严厉打击新增违法建设，确保市场公平有序。最后，利用税收杠杆，如孟晓苏建议的适度征税，既增加财政收入，又促进小产权房价值提升，实现多方共赢。- AI整理生成 - 收起

政府可以通过以下方式引导小产权房的规范化发展：首先，建立明确的政策法规，规范小产权房的建设和管理，确保符合法律法规要求。其次，加强宣传教育，提高农民和城镇居民对规范建房的认识，引导他们合法建设房屋。再者，建立健全的登记制度，确保小产权房的权属清晰，增加其市场流通性。此外，政府可以提供技术支持和财政补贴，帮助小产权房实现合法化和标准化建设。最后，监督和检查小产权房的建设和管理情况，及时发现和解决问题，推动小产权房的规范化发展，实现税收平稳过渡，促进地方经济发展。- AI整理生成 - 收起