用小产权房抵押贷款，为什么要签订房层买卖合同？

在使用小产权房抵押贷款时，签订房层买卖合同是必要的。这是因为小产权房的产权归属不明确，存在法律风险，银行在审批抵押贷款时需要保证所抵押的房屋具有合法产权。签订房层买卖合同可以证明房屋的所有权归属，确保借款人有权处置该房产。同时，房层买卖合同还记录了双方的权利义务，有利于保障双方的合法权益，减少纠纷发生的可能性。因此，签订房层买卖合同是为了保障贷款双方的合法权益，是抵押贷款过程中的重要环节。