东莞小产权房如何理解？

东莞的小产权房是指土地使用权出让面积在70平方米以下的房屋，产权期限一般为20至30年。小产权房的业主在购买后，获得的是房屋的使用权而非所有权。业主在产权期限届满后，可以与政府或开发商协商续期或转为商品房，也可以选择退房。小产权房的产权期限较短，未来增值空间有限，且存在转让、抵押等限制。购买小产权房需谨慎，需了解产权期限、土地性质、未来处置方式等相关信息。