买房定金能不能退？怎么操作？

购房时支付的定金一般是买卖双方确认交易意向的证明，具有一定约束力。根据相关规定，如果购房者因卖方原因或合同约定未能按时办理过户手续，购房者有权要求返还定金；若购房者无故违约，卖方有权要求购房者支付定金的违约金。操作上，建议购房者在签订合同时明确约定定金数额、支付方式、退还条件等条款，确保双方权益。若发生退定金情况，购房者可书面通知卖方要求返还，并保留相关证据以防纠纷。