买房交了定金想退？手把手教你操作流程

关于购房定金退还的问题，需要结合实际情况来看。定金在法律上具有担保性质，通常支付后若买方单方面违约，卖方有权不予退还。但若存在卖方未取得预售许可证、虚假宣传或合同条款显失公平等情况，买方可以主张退还定金。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉。若合同中有"定金可退"的书面约定，或能证明卖方存在违约行为，可通过书面函件要求退款并保留证据。需要注意区分"定金"与"订金"，后者在法律上属于预付款性质，违约时需全额返还。对于新房交易，可查阅商品房预售资金监管相关规定，部分地区对定金退还有特殊政策。二手房交易中，中介居间协议的定金条款往往更复杂，需要仔细核对居间合同内容。无论哪种情况，保存好付款凭证、聊天记录等证据材料都很关键。- AI整理生成 - 收起