北京买房时应该注意什么？

在北京买房时，需要注意以下几点： 1. 连续满五年纳税证明或者社会保险证明，补缴社保在购房资格审核中不予认可。 2. 有北京合法有效的暂住证，暂住证有效期为6个月，过期无效。 3. 在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋。外地人在北京限购一套住房。 4. 身份证、结婚证和户口本等证件齐全。 5. 如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 总之，在北京买房需要仔细审核自己的资格和条件，确保符合相关政策规定。 收起

在北京买房时，应该注意以下几点：1、提供有效的证明文件：如果在北京连续满五年缴纳个人所得税或者社会保险，需要提供有效的纳税证明和社会保险证明文件。此外，也需要提供有效的暂住证、身份证、结婚证和户口本。2、不能有在北京的房产记录：购房者是外地人，在北京没有房产记录，如果是夫妻双方，也不能有任何一方在北京有房产记录。3、首付款要百分之六十以上：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合上述条件的情况下在北京再买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮十百分之十。4、提前做好购房计划：如果外地人决定今年买房，那么就要从两年前开始，从2010年起连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零，避免在购房审核时无法获得资格。总之，在北京买房时，需要准备好有效的证明文件、不能有在北京的房产记录，首付款要求达到百分之六十以上，还应提前计划购房，合理规划每年的缴税期限，确保在买房时能够获得资格审核。 收起