广州“最大烂尾楼”法拍房无人问津，烂尾楼的拍卖会有哪些特殊要求？

根据所提供的信息，广州“最大烂尾楼”澳洲山庄的法拍房无人问津，这可能是因为以下原因： 1. 烂尾楼的拍卖会通常会有一些特殊要求，例如要求竞拍者必须具备特定的资质或经验，才能够承接该项目的开发和重建。 2. 拍卖会上的房源通常需要经过评估和定价，而烂尾楼的评估和定价往往比较复杂，需要考虑众多因素，例如项目的历史背景、债权纠纷、重建成本等等。 3. 烂尾楼项目通常存在一些难以解决的问题，例如工程质量、产权纠纷、资金缺口等等，这些问题可能会影响竞拍者的决策。 4. 拍卖会上的房源通常需要缴纳一定的保证金才能够参与竞拍，而保证金的金额可能会影响竞拍者的参与意愿。 综上所述，烂尾楼的拍卖会通常会有一些特殊要求，需要竞拍者具备一定的资质和经验，同时需要经过复杂的评估和定价过程。此外，烂尾楼项目存在的问题可能会影响竞拍者的决策，从而影响拍卖会的成交效果。- AI整理生成 - 收起

广州“最大烂尾楼”澳洲山庄的法拍房无人问津，主要原因在于其所需要满足的特殊要求。首先，因为这是个烂尾楼项目，也就是说参与法拍的买家需要重新建设，这将是一项繁重的工作，在财力上也是一笔不小的投入，因此不容易有人愿意投资。其次，由于这个项目有2000多户业主，各方涉及的债权纠纷比较复杂，在重建过程中也面临着诸多得不到解决的问题，这也是参与法拍者所担忧的一个重要因素。最后，法拍的起拍套均总价折价约20万元左右，低于评估价，但由于投资者对重建的投入可能超过这个价格，所以拍卖会可能会变得不划算。总的来说，由于广州澳洲山庄“最大烂尾楼”的复杂情况，参与法拍的投资者都被这些特殊要求所吓坏了，导致无人问津。- AI整理生成 - 收起