可以肯定回答你,如果有剩余的话,钱是要归还原业主的。 但是实际上,我了解到的业主其房屋拍卖以后几乎都是没有剩余的钱的。1 首先就是在拍卖定价方面,会由法院委托拍卖机关进行评估。其评估价值一般都低于市场价值很多。 2其次由于在拍卖方面有关于流拍物业处理的规定,一旦物业在第一次流拍,再次拍卖其价格会下降10--30%再次拍卖,规定虽然是没有错的,但是由于这个人为因素太高,所以一旦你被拍卖的物业价值高于 展开
可以肯定回答你,如果有剩余的话,钱是要归还原业主的。 但是实际上,我了解到的业主其房屋拍卖以后几乎都是没有剩余的钱的。1 首先就是在拍卖定价方面,会由法院委托拍卖机关进行评估。其评估价值一般都低于市场价值很多。 2其次由于在拍卖方面有关于流拍物业处理的规定,一旦物业在第一次流拍,再次拍卖其价格会下降10--30%再次拍卖,规定虽然是没有错的,但是由于这个人为因素太高,所以一旦你被拍卖的物业价值高于你债务很多,第一次肯定会被操作成流拍。再拍卖时就已经不和你银行债务差不多了。3 就是关于拍卖费用问题,法院,拍卖机关都会在拍卖物业上收取相当高的手续费用,所以一般你的物业拍卖,几乎都是刚好偿还银行债务,或者依然还有其他债务没有归还。个人建议:一般出现你的物业由于银行贷款原因需要拍卖,你一定要争取在拍卖成功以前,将自己名下物业通过正规市场渠道出售,或者直接由买方来替你偿还债务,这样你不仅不会亏太多,有可能还有赚。法院方面只要你在拍卖成功之前,能有新的渠道偿还债务,不论是你本人的资金,还是买方的资金进入,都可以立即注销,解封,并出具相关证明,让你们顺利办理过户手续。 收起
