普通住宅和公寓有什么区别？

普通住宅和公寓在功能、位置、居住人群、费用和产权等方面存在差异。 首先，公寓更注重舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性，而普通住宅则主要关注基本居住功能。 其次，公寓通常位于中心地段，以小户型全装修出现，而普通住宅则以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。 此外，居住人群对公寓的选择更看重居住环境、绿化和学校等配套设施，而普通住宅的契税和水电费用也有所不同。 最后，普通住宅式公寓和普通住宅的产权相同，而商业性质的公寓则需要按写字楼、门面一样上税。 综上所述，普通住宅和公寓在多个方面存在显著差异，具体选择应根据个人需求和实际情况进行考虑。- AI整理生成 - 收起

普通住宅和公寓有很多区别，首先，功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性，而普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。其次，居住人群不同。公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现，而普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同，居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。再次，费用不同。公寓如果产权证上注明是“住宅”的话，就和普通住宅是一样的，契税也是1%；但如果注明“非住宅”的话，就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的，此外公寓一般是商水商电，比住宅的民水民电要贵。最后，产权不同，住宅式公寓和普通住宅是一样的，而商业性质的公寓就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的。总的来说，普通住宅和公寓有很多区别，在选择的时候要根据自己的实际情况和需求进行选择。- AI整理生成 - 收起