经济适用房和普通住宅有什么区别呢？

一般而言，普通商品房的土地使用权是出让性质的。而经济适用房的土地使用权一般都是划拨性质的，没有缴纳土地出让金，所以房价相对便宜些，并且经济房的房价需经政府核准定价，经济房在首次出售时需补缴土地出让金。

经济适用房属于国家为了解决低收入家庭而给予开发商税费减免同时限制开发商销售价格和利润率的一种住房，销售对象是有限制的，同时，对于转让也有限制。普通商品房则无上述限制