中国独有的公摊面积取消困难的原因是什么？

中国独有的公摊面积取消困难的原因主要有两个方面。首先，取消公摊面积涉及住房和城乡建设领域的政策调整和制度改革，需要各级政府的支持和推动。然而，政府推动这一改革涉及土地财政收益，出手积极性不高。其次，取消公摊面积存在利益冲突与监管政策的问题。在现行的销售制度下，购房者要想了解公摊面积是否合理，成本比较高，一般人算不清楚。买房如同拆盲盒，动辄数百万元甚至上千万元的房款，却往往只是得到合同上一个抽象的建筑面积数字。因此，要取消公摊面积，需要解决政策调整和制度改革以及利益冲突和监管政策等问题，才能真正实现。- AI整理生成 - 收起

中国独有的公摊面积取消的困难主要有三方面的原因：首先，政策层面上的困难。取消“公摊面积”涉及住房和城乡建设领域的政策调整和制度改革，需要各级政府的支持和推动，但是政府推动这一改革涉及土地财政收益，出手积极性不高。其次，利益关系上的困难。取消公摊面积会导致部分开发商的利益受损，如果给他们进行补偿，那么这笔费用将通过涨价方式让购房者承担，对购房者而言，公摊面积取消成本高，不利于房价的下降。最后，市场上的困难。取消公摊面积是一个漫长的过程，需要一个完善的运作机制和长期的教育。如果只是简单发布政策，而没有客观、科学的评估机制，消费者仍将继续受到公摊面积的影响，最终影响市场定价。总的来说，取消公摊面积并不是一件简单的事情，涉及政策、利益和市场等多方面的困难，相关部门需要积极出手，解决这些问题，才能够真正实现取消公摊面积。- AI整理生成 - 收起