关于贷款，关于二套房认定，好几个问题，谢谢

我们目前有一套住房，双方父母名下的房产也有我们的名字，都是在我们成年后写上的。 1、现在我们想再购买一套房产，是不是只能商业贷款？ 2、父母的房产上面有我们的名字，对我们再购买房子有没有影响？ 3、商业贷款是不是可以用公积金账户中的钱冲还贷款呢？

shengdan0537|2012-06-27 20:24

你们名下已经不止两套房子，应该属于限购了，不能再买住宅了，商业房不受影响。使用公积金贷款，只是享受公积金的低利率，每月该还多少月供还是多少，只不过，公积金账户的钱，每年可以提出来，用于提前还贷，跟月供没有影响。

2012-06-29 19:41

房天下知识为您分享了一条干货

: 余杭公积金贷款二套房如何认定?首付多少?去查看
公积金贷款具有利率低的特点,那么在余杭买房,二套房使用公积金贷款首付多少?使用公积金贷款买房,二套房又是如何认定的。

有影响，因为北京限购查不到还行，查到了您就买不了了，不管是公积金还是商业贷款，可以用公积金账户还款

2012-06-29 11:09

这两套房子都在北京买的吗？如果是都在北京的话，就是属于被限制的了，就算是把你父母名下的房本上你的名字去掉，你也买不了了（买商住房除外），如果这两套房子都不是在北京，资质够的话，那你还可以买一套商用房，（商住房除外。商住房是不限购的）。

2012-06-29 11:05

根据现在北京市的购房政策，北京市户口以家庭为单位名下只能拥有两套普通住宅。您现在的情况明显已经被政策限制了，但是可以购买非七十年产权的商用房产。

2012-06-28 11:37

你好：首先要确定的是您是不是北京户口。因为只有北京户口才能拥有两套的住宅。根据您上面所述，您和父母一起挂名的房子同样占用您的购房名额，您如果再买房只能买商用的，并且如果以前有过两次以上的贷款是不能再用商贷的。公积金贷也只能用一次，或者考虑全款。

2012-06-27 21:05

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。