请问关于贷款及一、二套房认定问题

再买也算二套。认房认贷

第一套算首套 以房产证办理下来日期为准,不以放款日期

商业贷款 认房有认贷(以家庭为单位名下房子的套数和贷款的套数,只要有贷款记录都算)公积金认房不认贷(以家庭为单位名下的房子套数,贷款次数不算)

11月买的房如果跟银行签约完借款合同,银行的征信上是有显示的,所以一定是你11月买的房子算首套,2月买的房子算二套

以网签为准,哪套时间在前面,哪套就是首套。

现在房子的首套二套房子,认房又认贷,以存量房网签为准

是以面签银行批贷为界限界定哪个是首套哪个是二套

答:那要看银行具体走到哪一步了,如果银行已经有您贷款记录的话,那么你这就算二套。还有一种就是,你原来买的那套房子,是否有房本,如果已经有房本的话,哪肯定是二套,除了以上二种情况都排除的话,那么久算首套。