惠州锦江花园住房的维修基金怎么算,二手房交易主要事项有哪些?

基金的算法是：按照房屋的总价值的2%来计算，比如一套房屋总价值100万，那么维修基金就是2万元。二手房交易主要事项包括：1. 买卖双方签订房屋买卖合同；2. 买方支付首付款；3. 买卖双方办理房屋交易手续；4. 买方办理房屋过户手续；5. 买方支付余款；6. 买卖双方签字确认交易完成；7. 买卖双方办理税务手续；8. 买卖双方办理房屋登记手续；9. 买卖双方办理房屋维修基金手续。