千禧苑住房的维修基金怎么算,二手房交易主要事项有哪些?

您好,很高兴为您解答千禧苑小区相关问题。千禧苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照千禧苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照千禧苑建筑面积来算的。千禧苑商品住房在销售时,购房者与千禧苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按千禧苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。千禧苑二手房交易注意事项有1、进行千禧苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订千禧苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明千禧苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买千禧苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答广宇万科公园里小区相关问题。广宇万科公园里现在均价约为34753元/平米,开发商是杭州万鼎置业有限公司,位于(拱墅)沈半路447号。广宇万科公园里位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。判断广宇万科公园里开发商的实力,1要了解广宇万科公园里开发商和项目土地情况;2、要看广宇万科公园里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广宇万科公园里开发商以往的业绩;4、广宇万科公园里开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看广宇万科公园里开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看广宇万科公园里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答富悦花园小区相关问题。富悦花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断富悦花园赠送面积的真实性。最后一定要确定富悦花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买富悦花园的购房者造成困扰。买房投资无非看地段、看配套、看环境,而富悦花园位于白云白云区景云路富悦花园,在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套,目前富悦花园为24960元/平米,不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起