原则上来讲,小产权房是不能进行买卖的,若要进行买卖,只能在本村的集体成员之间进行交易,签订的合同才是合法有效的,这类房屋一般无法办理过户手续,将其出售给本村集体成员以外的个人时,是不受法律保护的,不具有法律效力。购买小产权房需要注意的事项和风险有:1、在购买小产权房时,可以找一些见证人,除了买卖双方外,可以由见证人也在合同上签名,这样能很大程度上降低购买风险。2、小产权房购买之后是无法办理房产证的 展开
原则上来讲,小产权房是不能进行买卖的,若要进行买卖,只能在本村的集体成员之间进行交易,签订的合同才是合法有效的,这类房屋一般无法办理过户手续,将其出售给本村集体成员以外的个人时,是不受法律保护的,不具有法律效力。购买小产权房需要注意的事项和风险有:1、在购买小产权房时,可以找一些见证人,除了买卖双方外,可以由见证人也在合同上签名,这样能很大程度上降低购买风险。2、小产权房购买之后是无法办理房产证的,只有村集体或乡政府颁发的小产权证,购买后无法上市进行交易,并且也无法落户。3、小产权房因为没有房产证,也无法办理网签备案手续,所以也不能用来抵押申请银行贷款。4、小产权房一般是不完全产权,购买后如果遇到征地和拆迁,是比较难拿到补偿款的。 收起
