房子小产权什么意思

房子小产权指的就是小产权房,小产权房是在农村集体土地上建造的,这种房屋是无法办理国家颁发的合法房产证的,只拥有乡政府或者村委会颁发的产权证书,土地也没有缴纳土地出让金,是不受法律保护的。购买小产权房可能存在的风险有:1、小产权房只能在村集体成员之间进行买卖,此时买卖合同才是有效的,若是将房屋出售给不符合条件的个人,并且没有得到相关部门批准,此时签订的房屋买卖合同是无效的。2、购买小产权房之后是无法拿到正式的房产证的,所以并不能构成法律意义上的产权,不拥有法律效力,所以也不受法律保护。3、购买小产权房子之后,转让也是比较困难的,因为无法办理房产证,所以风险是很大的。4、购买小产权房之后,如果遇到拆迁或是强迫拆除,此时个人合法权益无法得到保障,无法追回房款,也无法拿到征地补偿。 收起