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通俗讲就是村证房，也就是说房屋并没有房产证。众所周知房屋的一项重大支出是土地使用金的支出，而小产权房屋的土地取得的法律依据是农村宅基地用地，由于中国对农村的房屋政策是无偿取得宅基地的土地使用权，所以小产权房屋价格都普遍要低于同样地段的商品房。正因为其所建设的土地是免费取得的，所以没有纳入统一的房屋管理系统，没有房屋产权证，不能上市交易。其大多是由农村集体开发的房屋，国家禁止城市居民购买小产权房屋。 展开
2015-11-29 17:22
来自北京市
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