房子的大产权和小产权是什么意思?

steamy|2015-05-17 17:11 |来自北京市

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大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

2015-05-18 09:29

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: 什么样的房子没有房产证?小产权房能买吗?去查看
随着城市发展和人口增长,房产成为许多人的重要资产。在购房过程中,房产证是必不可少的一个环节。然而,有些房子却拿不到房产证。这些房子包括小产权房和未满5年的经济适用房。那么,什么样的房子没有房产证?小产权房能买吗?

炎炎烈日

界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到国家的认可，可以出售、抵押。小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小展开

2015-05-18 09:29

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刘三姐1212

大产权房是合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证，可以合法进行交易；小产权房简单来说就是地方政府或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行出售，这种房子在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

2015-05-18 09:23

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