买二手房与房东谈价格怎么谈更有效?谈判高手给个建议吧?

准备要约房东谈价格了,谈判我没有经验.在网络上也找了一些这方面的资料.但是可操作性不强.一时半会儿也不会学会的.不知哪位有这方面的经验啊?请教!如何有效的把房价降下来??多谢!

爱拐了弯|2007-06-18 12:10

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奥托司机

我发现你准备再多，俗话说计划没有变化快，我认为还有多找两三个人去，一来想的问题多些，二来砍价的时候也可以一唱一和

2007-06-18 12:15

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 北京楼市新政半月：新房热度提升，二手房价格趋势如何？去查看
近期，北京楼市迎来新一轮政策调整，随着限购政策的松动，新房市场的热度明显上升，尤其是五环外地区的新房销售火爆。众多楼盘的售楼处客流量明显增加，为吸引购房者，一些项目纷纷推出了降价促销活动。

罗小渣

上面的准金牌经纪人，您有些黑中介的做法，不厚道，不值的提倡。我个人认为，谈判是技巧性的问题。主要抓住房子的缺点，同时要让卖方知道你也知道房子的优势，这样，你才会占主动！祝你好运！

2007-06-18 12:15

来自北京市

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潜龙在水

是这样的,比如开始业主报的价格是50万,客户看完给了48万,这个时候需要你和业主去谈价格了,给你个建议,和业主谈的之后不要说我客户48万接受,就说客户看上了，现在就出45万,您能卖么?后边的技巧的东西我就不具体说了,要说的话一篇都打不住,呵呵,开头的思路已经给你了:)

2007-06-18 12:15

来自北京市

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杨小乐

首先应了解别人卖房的原因，例如急需用钱；其次尽可能挑出该房的不足之初，例如地理位置与采光；最后千万别说是为自己购房，例如说为张三看房。

2007-06-18 12:15

来自北京市

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风分不息

你要是学会谈判了，，还要中介公司干吗呀，，老大。。。我们是专业的，卖无数套房子练出来的经验，你再学也学不过我们呀，大哥。。。您这问题实在是太那个了～～～另外回答中原地产： 50万的房子，您要跟房主开口45，，我敢保证房主想踹人。。。呵呵，不信尽管去试试。。在谈一切问题之前，应该首先问房子当初多少钱买的，贷款还是全款，（贷款的要额外加上利息），然后加上7％的杂费损耗，减去1－2万自身折旧，，就基本算展开

2007-06-18 12:15

来自北京市

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