买房应该怎么和卖房的人谈价格呢?

售楼部还是个人   ？售楼部的话多跑几趟总有收获的    之前没有的楼层多去几次后就会露实底的    价格也会浮动

对比周围房源价格；点出房子的缺点；说出自己的优势，比如可以一次性付款，首付比卖家要求的多，或者付款、办理手续快之类的；也可以说明自己的难处，博取卖家的同情之类的。

先谈房子缺点做铺垫，给个底价，然后在这个基础上慢慢谈

做好多次谈判的准备，不行可以货比三家

到网上查看周边房价、到房子实地查看，做到心中有数，再谈，卖家多让一点更好。

和买东西一个道理，

杀价！除了杀价别无选择

可以从房子本身的问题啊，也可以从自己本身的原因来和业主进行沟通。

动之以情，晓之以理。再来就是直奔其他中介，他肯定会降价的。我之前在房多多上面看的二手房，看了好多找到中意的了，就实地看房了。刚见到中介千万不能露出特别喜欢这套房子的表情或者情绪，要不咸不淡，磨一磨总归会降下来的。