二手房怎么谈价格?买二手房与房东谈价格怎么谈更有效?

一般来说,砍价的方法有:和周围二手房做比较,如比较价格,有没有送实物(装修、家电、家具、车位等),一定要把别的看过的二手房说得很好。找二手房的缺陷,没有完美无缺的二手房,可以从位置、配套设施、使用率、间隔、质量、绿化面积、环境规划等方面来挑毛病,建筑密度大而缺乏开阔视野等都可以砍价。有的中介和房东惯用的套路是给买家施加压力,表现出这套房子竞争很激烈,有五六个客户争夺一套房子。如果理想的房子没有了,你说不定会退而求其次。紧张气氛“逼”你只想着要一套房子,而其他问题都顾不上考虑了。有的房东一上来就给买家“洗脑子”,告诉你二手房的装修如何如何好,采用了某种品牌地板,而丝毫不提房子的其他问题。到最后,买家脑子里只留下一点“装修的确不错”的印象。亲戚买房二手房砍价师强调,此时你应切记:你是去买房子,而不是听房东夸夸其谈。 收起