无良开发商交房推迟三年,违约金算法蒙人。
我08年买了一套商品房，合同约定是09年10月30日交房。开发商每次回复都是下个月交。后来到了11年初，由于需要结婚，我去取了房子钥匙，当时开发商让我们签了一个申请书，表明我们知道还未正式交房，并说违约金会按实际交房时间来结算，但是今年五月初，开发商说办产证时，违约金说要按取钥匙的时间来算，并说我们是签了申请的，但是申请书上... 展开
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王哲 新房置业顾问请拨打电话13916633022电话联系百科详情
你好,你说的情况,关键是什么情况下视为交房,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十一条、对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外”。意思是如果你们的合同中(包括后来的申请书)没有约定交房的方式,或者没有违约金计算方式中,没有约定交房期的话,那么可以认为,实际交房日期为交房期。就应当按照实际交房期来算违约金。当然,你要是能证明当时签申请书时 展开
你好,你说的情况,关键是什么情况下视为交房,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第十一条、对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外”。意思是如果你们的合同中(包括后来的申请书)没有约定交房的方式,或者没有违约金计算方式中,没有约定交房期的话,那么可以认为,实际交房日期为交房期。就应当按照实际交房期来算违约金。当然,你要是能证明当时签申请书时 展开
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