我今年22了，我父母有套房子，我想买套房子为结婚做准备，不应算二套房吧

只要你是北京户口，满18岁就可以了算第一套房！

不算二套，购房资质和套数审核是以家庭为单位，即：1.已婚双方+未成年子女 2.已婚双方 3.未婚成年人

以家庭为主，如果哪套房子的名字不是你的，你可以用你的名字买

是首套，您已经成年了，以您的名义买是首套的。首套如果是商贷的话有折扣。

现在北京是这样的政策：不管父母有几套房子，只要子女不满18周岁都不能买房子，（就算是要买野要放到监护人名下）只要满18周岁，就有了自己独立户口，只要名下没有其他房子（经济适用房和使用权房除外）都是首套购房。（买90平米以下契税是成交价的1%， 买90~~140平米契税是成交价的1.5% ，买140平米以上契税是成交价的3% ）

不算。。。

你要买房算首套

18岁的成年人就是独立个体，您若买房算首套，90平以下契税1%，90-140平契税：1.5%，140平以上契税：3%，希望对您有所帮助，如果有需要询问的可以电话联系我：13601379534，链家地产燕丰店-李娜

不算，成年子女买房算一套房

不算 算首套 你已经成年 单独算一个家庭