美华园得房率是指什么,产权证具体是什么?

您好,很高兴为您解答美华园小区相关问题。美华园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般美华园多层的公摊为5%-10%,美华园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,美华园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美华园房子的情况来算一下。美华园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美华园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美华园房地产权证,美华园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,美华园房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答诚盛天际湾小区相关问题。照着目前的形势,房价很少会跌,诚盛天际湾的最新价格是17523元/平米,而且诚盛天际湾所处的位置也十分有利好,位于(钱塘新区)河庄路869号,买房是人生大事,有时间可以去现场看看。诚盛天际湾占据在(钱塘新区)河庄路869号,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道诚盛天际湾有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答贮水山支路小区相关问题。购买贮水山支路的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买贮水山支路的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购贮水山支路房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与贮水山支路卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明贮水山支路房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断贮水山支路开发商的实力,1要了解贮水山支路开发商和项目土地情况;2、要看贮水山支路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看贮水山支路开发商以往的业绩;4、贮水山支路开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看贮水山支路开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看贮水山支路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起