得房率计算

更新时间:2018.04.08 01:28:00

得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

1如何计算得房率?得房率是不是越高越好?

购房者在买房时都比较关心房屋面积的大小,这就涉及到房屋得房率的问题。那么,什么是得房率呢?得房率是如何计算的呢?得房率是不是越高越好?不要着急,看完本文你就都清楚了。

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2怎样计算得房率?得房率计算公式是什么

我们看过房子的人,都知道买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关,那么今天我们就一起来了解一下怎样计算得房率?得房率计算公式是什么?看一下具体的情况究竟是怎样的。

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3得房率如何计算?如何知道准确的得房率?

随着人们生活水平的提高以及对房产知识的了解,购房者越来越关注楼房的得房率。通常来说,得房率越高,购房者的房屋使用面积就会比较大,也就意味着购房者买的房子性价比较高。但是很多人知其然不知其所以然,不知道得房率的计算方式。

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4得房率是怎么计算?得房率到底多少合适?

得房率是购房者比较关心的话题,那么,房屋的得房率是怎么计算?得房率到底多少合适?

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5大理别墅得房率是多少?别墅得房率如何计算?

大理别墅得房率是多少?大理别墅得房率如何计算?很多朋友都想了解一下关于这方面的具体情况,下面就一起看一下吧,相信大家看过以后会有一定的帮助。

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6什么样的房子得房率高?得房率多少才合适?

得房率即实用率,因而也成为了不少购房者买房时的关注点,然而得房率是怎么计算的?多大合适?得房率真的是越高越好吗?什么样的住宅得房率才高呢?今天我们就来一起讨论一下。

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7得房率是什么意思?得房率到底怎么计算?

购置房产是人生中的大事,很多购房者对于房产专有名词的含义掌握的不是很准确。小编为大家介绍得房率到底怎么算?得房率受哪些因素影响?

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8如何计算得房率?得房率计算方法是什么

买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关,那么今天我们就一起来了解一下如何计算得房率,得房率计算方法是什么,看一下具体的情况究竟是怎样的。

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9得房率到底怎么算?得房率多少才合适?

得房率一直是购房者关心的话题,那么得房率是怎么计算的?得房率到底多少合适?

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弱弱的问怎样计算得房率

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套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积;销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”);得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

讨教下使用率得房率怎么计算?

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实用率与使用率:住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率,一般高层楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间;而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人。房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的例,是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示,但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。二者在数值上差距越大使用率越低,效用也越低。在使用率计算方法的选择上,有些发展商采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积,这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积,数值上显得较高,不能完全反映房产实际的使用面积情况。比较确切的计算方法是在建筑面积的基础上减法外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积,这咱方法计算出来的作用面积也形象地称为“地毯面积”。它反映了一个物业的真实使用率,这种计算方法是对客户负责任的方法。从一般情况来看,高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略低,主要是因为高层要求有防火楼梯,电梯间面积也较大,一梯多户设计也加大了通道的面积,每户平均分摊的面积也多。而多层住宅基本不存在上述问题,即便有些多层住宅有电梯,其电梯间面积也小于高层,如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。
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