先奇园得房率是指什么,产权证具体是什么?

您好,很高兴为您解答先奇园小区相关问题。先奇园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般先奇园多层的公摊为5%-10%,先奇园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,先奇园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买先奇园房子的情况来算一下。先奇园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对先奇园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理先奇园房地产权证,先奇园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,先奇园房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

细节一:周边不利因素 一个小区的居住环境舒适与否,并不仅仅靠规划红线内的精美布置就能达到,楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素,工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。具体来说,住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰,有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。 细节二:临时停车位 近几年新建的小区,车位配比虽达到1∶1甚至更高,但多数为“只售不租”的地下车位,地面临时车位较少。在地下车库的车位动辄售价10多万元/个的情况下,临时车位成为业主争抢的资源。 因此,消费者在买房之初,应该根据小区平面规划图,向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。 细节三:地下车库设计 由于排水系统的设计不够完善,地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统,从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层,导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面,由于目前户型设计中卧室多为朝南,夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外,有些小区的地下车库高度较低,装修运货车开不进去,导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口,费时费力的活多了很多。 细节四:邻里距离 邻里距离是邻里之间私密性最有力的保证。但如果每层楼的住户太多,人多嘈杂不说,私密性也大大降低了。 在国家建筑规范的相关条文中,对楼间距的合理范围是有明确规定的。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时考虑欠周,导致业主抱怨邻里间距不够“文明”和“隐私”。 收起

您好,很高兴为您解答东新园孚信苑小区相关问题。东新园孚信苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响东新园孚信苑每栋楼直接的采光。因此,整个东新园孚信苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外东新园孚信苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以东新园孚信苑整体上面通透性都非常好。东新园孚信苑位置是在(下城)香积寺东路95号,还是值得入手的,东新园孚信苑为杭州东河建设开发公司开发,是塔楼,板楼建筑,价位在34726元/平米,有兴趣可以根据地址去实地看看,那里有工作人员为你解答。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答福源居小区小区相关问题。福源居小区的房屋需求量大,所以福源居小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去福源居小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福源居小区的房源信息。福源居小区是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对福源居小区的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对福源居小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在福源居小区居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答武夷路177号小区相关问题。买武夷路177号的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的武夷路177号房屋户型,价格与面积。3、算清购买武夷路177号房子时的各项税费4、仔细考量武夷路177号物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好武夷路177号房屋装修及维修费用预算。现在停车难的问题已经普遍,不过在武夷路177号一共不用担心此问题,目前武夷路177号正火热销售,价格为71548元/平米,在这里拥有便捷生活圈,尽享悠闲生活。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答复兴街小区小区相关问题。复兴街小区位于花都花东镇复兴街,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。复兴街小区户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。买复兴街小区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的复兴街小区房屋户型,价格与面积。3、算清购买复兴街小区房子时的各项税费4、仔细考量复兴街小区物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好复兴街小区房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起