金叶花园得房率是指什么,产权证具体是什么?

一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。 收起

1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。 2.未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额 收起

您好,很高兴为您解答苏香名园小区相关问题。苏香名园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断苏香名园赠送面积的真实性。最后一定要确定苏香名园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买苏香名园的购房者造成困扰。如果想买房的话,想必苏香名园在当地也不陌生吧,目前正火热销售中,房价为19873元/平米,苏香名园由苏州市鸿都房地产开发有限公司开发,共开发了52,位于(吴中)长江路168号这个地理位置还是非常不错的,加上周边配套也齐全丰富,所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答金叶花园小区相关问题。金叶花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金叶花园多层的公摊为5%-10%,金叶花园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金叶花园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金叶花园房子的情况来算一下。金叶花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金叶花园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金叶花园房地产权证,金叶花园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金叶花园房子还是不属于买房者所有。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答厂洼17号院小区相关问题。厂洼17号院位于厂洼17号院,项目周边有不少已成熟的小区,这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流,这里交通的便利,更是加速了厂洼17号院乐大都周边的区域的成熟度,目前厂洼17号院的地址在厂洼17号院,有兴趣可以来看看。厂洼17号院的物业公司为隆鑫物业,拥有多年的管理经验,服务贴心,管理专业,物业费为1.2元/平米·月,同时小区绿化多,绿化率为30.0%,内部设施完善,厂洼17号院现在的房价是60000元/平米。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起