办公性质的房子可以改为住宅性质吗

房产证规划用途为办公可以改成住宅。需要先变更土地性质,办公用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如需要在国土局变更,这不是你一户能做的事,需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话,就有权利让开发商变更。